Criar uma fatura ao proprietário (legado)
Histórico
Uma fatura ao proprietário é um pedido de pagamento, normalmente enviado por um empreiteiro geral (empreiteiro geral) ou Gerente de construção (CM) a um Proprietário a fim de fornecer um registro itemizado do valor devido pelo trabalho executado. No Procore, uma fatura ao proprietário é equivalente a uma fatura a receber de contas.
Coisas a considerar
- Permissões de usuário necessárias:
- Permissões de nível "Administrador" na ferramenta Contratos principais do projeto.
- Informações adicionais:
Pré-requisitos
- Crie uma contrato principal. Consulte <a title=" " href.path="//products/online/user-guide/project-level/prime-contracts/tutorials/create-prime-contracts" href.nome de arquivo..."href...".. /criar contratos principais/">Crear contratos principais.
- Coloque a contrato principal na status "Aprovado" ou "Concluído". Consulte Aprovar um contrato principal.
- Crie um período de cobrança. Consulte Gerenciar períodos de cobrança.
Passos
Crie a fatura
- Acesse a ferramenta Contratos principais do projeto.
- Localize o contrato com o qual deseja trabalhar. Em seguida, clique no link Número .
- Clique no botão Criar fatura .
Observação
Se você já criou a fatura para o período de faturamento atual, clique na guia Faturas . Em seguida, clique no botão Editar para abri-lo.
- Na página 'Nova fatura (aplicativo de pagamento)', faça o seguinte:
- Período de cobrança de compromisso
Selecione o período de cobrança atual na lista suspensa. Para saber como criar um período de faturamento, consulte Criar períodos de faturamento.
- Factura #
O Procore atribui automaticamente números da fatura em ordem numérica crescente, começando por um (1). O número inserido nesse campo NÃO afeta o esquema de numeração de padrão fatura do Procore e você pode alterá-lo como desejar.
- Início do período
O Procore preencherá automaticamente esse campo com a data de início do período de faturamento selecionado.
- Fim do período
O Procore preenche automaticamente este campo com a data de término do período de faturamento selecionado.
- Data de faturamento
Clique no controle de calendário e escolha uma data de faturamento para a fatura.
- Status
O Procore coloca automaticamente a fatura no status "Rascunho". Selecione uma status diferente da lista suspensa. Consulte Quais são os status padrão para faturas Procore?
- Percentual concluído
Se houver faturas anteriores, esse campo mostrará o percentual de trabalho concluído.
- Anexos
Clique em Anexar arquivos ou arraste e solte quaisquer arquivos associados à fatura na área de anexos.
- Clique no botão Criar .
- Na fatura ao proprietário, você deseja preencher anteriormente a fatura ao proprietário? mensagem, revise a lista de itens que o Procore adicionará à fatura e compilará um backup da fatura. Escolha uma (1) destas opções para prosseguir:
- Após o Procore criar a fatura, você poderá visualitá-la da seguinte forma:
- Localize a área Visualização do resumo .
- Certifique-se de que a fatura apareça conforme o esperado.
Edite os itens de linha da fatura na guia Detalhes
Se sua conta de usuário do Procore tiver recebido as permissões de usuário necessárias para visualizar a guia Detalhes , você poderá atualizar os itens de linha da fatura:
- Clique na guia Detalhe .
- Clique no botão Editar .
- Insira os dados apenas nas caixas AMARELAS:
- Trabalho Concluído: Este Período
Se você confirmou a opção de completar automaticamente os valores da fatura do proprietário. Consulte Como o Procore completa automaticamente os valores em uma fatura upstream?, os valores da coluna 'Trabalho Concluído: Este Período' de quaisquer faturas de subcontratados relacionadas e quaisquer valores de custos diretos serão incluídos nesta coluna.
- Materiais armazenados atualmente
Se você tiver confirmado a opção de preencher automaticamente os valores da fatura ao proprietário. Consulte Como o Procore completa automaticamente os valores em uma fatura upstream?, os valores da coluna 'Materiais atualmente armazenados' em quaisquer faturas de subcontratados relacionadas serão incluídos nesta coluna.
- Retenção de trabalho retida neste período
Insira uma porcentagem ou valor em dólares para retenção de trabalho retido neste período. Você também pode definir a retenção em todos os itens de linha inserindo um valor na barra lateral direita e clicando em Definir.
- Retenção de materiais retidos neste período
Insira um percentual ou valor em dólares para materiais retenção retidos neste período. Você também pode definir a retenção em todos os itens de linha inserindo um valor na barra lateral direita e clicando em Definir.
- Retenção de trabalho $ Liberado neste período
Insira um valor em dólares de trabalho retenção lançado neste período.
- Role até o final da fatura e continue com a próxima etapa.
Adicionar pedidos de alteração aprovados à fatura
Se uma alteração contratual estiver no status "Aprovado" e tiver itens de linha que afetam uma fatura, o sistema lista a alteração contratual na tabela "Alterações contratuais de contrato principal aprovadas para adicionar a esta fatura ao proprietário". Se você quiser adicionar o pedido de alteração à fatura agora, siga estas etapas:
- Role até o fim da guia Detalhes da fatura.
- Revise o número, o título e o valor do pedido de alteração.
- Opcional: na coluna Adicionar à fatura do proprietário como , clique no botão Adicionar à fatura .
Um banner VERDE confirma que a fatura foi adicionada com sucesso.
- Continue com a próxima etapa.
Obs.
O detalhe da alteração contratual atualiza os itens de linha adequados na fatura. Você tem estas opções:
- Para visualizar os detalhes do pedido de alteração, siga as etapas em Exportar uma fatura do proprietário. O arquivo de exportação em PDF mostra o valor de Alteração contratual líquida pela alteração contratual na linha 2 e a tabela Resumo da alteração contratual na parte inferior do pedido de pagamento do empreiteiro.
- Para visualizar as atualizações do contrato principal, navegue até o contrato principal, clique na guia Geral e role para baixo até o Relatório de resumo do contrato.
- Para alterar o nível de detalhe exibido no contrato principal, consulte Editar as configurações avançadas em um contrato principal.
- Os valores de uma fatura ao proprietário nunca são copiados para uma alteração contratual.
Salve a fatura
Para salvar suas alterações, clique em Salvar.