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Procore

O que é retenção de escala deslizante?

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 Observação

flag-australia.png O recurso de retenção de escala móvel foi projetado para usuários do Procore na Austrália e na Nova Zelândia – onde é uma prática recomendada em todo o setor e um padrão legalmente regulamentado – para garantir que empreiteiros e subcontratados cumpram todas as obrigações contratuais do trabalho. No entanto, esse recurso está disponível para clientes das Finanças do projeto do Procore em todos os países. 

 Para clientes do Procore nos Estados Unidos

flag-us.png  Quando sua empresa aplicar o dicionário de ponto de vista 'Inglês para proprietários' ou 'Inglês para empreiteiros especializados', você verá diferentes nomes de ferramentas e alterações de termos na interface do usuário. Aprenda a aplicar as opções de dicionário. 

  • Para saber as diferenças: Mostrar/ocultar      

    • Esta tabela mostra as diferenças nos nomes das ferramentas (negrito) e nos termos nos dicionários de ponto de vista do Finanças do Projeto. Esses dicionários estão disponíveis apenas em inglês dos EUA. O dicionário padrão foi desenvolvido para empreiteiros gerais, o que significa que você precisará trabalhar com o administrador do Procore da sua empresa e com o Procore point of contact para acessar as outras opções de dicionário. 

      Empreiteiros gerais

      Inglês (Estados Unidos) - Padrão

      Proprietários

      Inglês (terminologia do proprietário V2)

      Empreiteiros especializados

      Inglês (terminologia de empreiteiro especializado)
      Medições Medições Faturamentos em andamento
      Proprietário Financiamento Proprietário
      Proprietário/cliente Proprietário/cliente Empreiteiro geral/cliente
      Alteração contratual de contrato principal Alteração contratual de financiamento alteração contratual de contrato de cliente
      Contratos principais Financiamento Contratos de cliente
      Receita Financiamento Receita
      Subcontrato Contrato Subcontrato
      Subempreiteiro Empreiteiro Subempreiteiro
      SSOV (Itens de contrato de subempreiteiro) Itens do contrato do empreiteiro (CSOV) SSOV (Itens de contrato de subempreiteiro)

Resposta

Retenção de escala deslizante refere-se à parte do valor de um contrato devido e retida de uma parte contratada (a parte que faz o trabalho) pela parte contratante (a parte que paga pelo trabalho).  Os valores retidos são baseados em um conjunto de padrões variáveis definidos no escopo de trabalho do contrato. Trata-se de uma prática recomendada em todo o setor na Austrália, bem como legalmente regulamentada, para garantir que os empreiteiros e subempreiteiros cumpram todas as obrigações contratuais da obra. 

Exemplo: Aplicando Retenção de Escala Móvel no Procore

Embora os termos da retenção nos contratos do seu projeto de construção variem de contrato para contrato, veja abaixo um exemplo para mostrar como a retenção de escala deslizante foi projetada para funcionar:

  1. Vamos supor que você seja um empreiteiro geral que executou um subcontrato de US$ 400.000,00 com um operador de equipamento pesado.
  2. Durante o projeto, você planeja fazer pagamentos de progresso ao subempreiteiro. De acordo com o seu contrato, vamos supor que você tenha um contrato padrão do setor que o obriga a deduzir 10% do valor devido em cada fatura do subcontratado até que 5% (US$ 20.000,00) do valor do subcontrato original (US$ 400.000,00) seja retido.
  3. Quando 100% do trabalho nos SOV (Itens do contrato) do subcontrato estiver concluído, seu contrato o obriga a liberar a primeira parte do valor retido. Neste exemplo, você gostaria de lançar os primeiros 2,5% (US$ 10.000,00) do valor original do subcontrato (US$ 400.000,00). 
  4. Em seis (6) ou doze (12) meses após a liberação da primeira parte do valor de retenção, seus termos do subcontrato exigem que você libere os 2,5% restantes (US$ 10.000,00) retida do subempreiteiro.